2月2日，中国人民银行吉林省分行召开2026年第一次新闻发布会，通报2025年该行推动保障性住房再贷款工作的成效与突破。

据了解，为统筹消化存量住房、优化增量供给，加快构建房地产发展新模式，人民银行总行先后出台多项支持政策：2024年5月设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购未出售商品房用作保障房；9月将央行资金支持比例提至100%，强化市场化激励；2025年7月联合金融监管总局拓宽政策范围，赋予城市政府更大自主权。

人民银行吉林省分行坚决落实总行部署，多措并举推动政策落地。一是强化协同联动，深化与住建部门协作，形成合力，打通政策堵点。二是推动精准对接，组织政策宣讲和业务对接会，引导金融机构前置服务，主动对接国企收购主体，提供全方位融资支持。三是聚焦难点攻坚，针对收购主体现金流紧张等问题，推动金融机构创新产品、优化服务，通过还款宽限期、利率优惠等方式加大支持。

政策成效显著，2025年省内4个县级城市实现政策落地，填补县域空白。全年全省金融机构为收购主体发放住房租赁团体购房贷款11.52亿元，同比增长50.8%，支持收购存量商品房33.2万平方米，预计提供保障租赁住房近4900套。截至目前，再贷款已激励金融机构支持配租型保障房项目8个，覆盖4个地区7个市（县），缓解住房租赁市场结构性供给不足，满足新市民、新青年住房需求。

下一步，人民银行吉林省分行将持续深化政策落实，引导金融机构强化对接、提升服务质效，创新金融产品和服务模式，强化存量住房收购融资支持，助力构建房地产发展新模式，推动全省房地产市场平稳健康发展。

此外，该行近期优化房地产金融调控政策，适配市场供求变化。经征求各市（州）政府意见，联合国家金融监督管理总局吉林监管局明确，自2026年1月26日起，吉林省各城市商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付比例调整为不低于30%，各银行可结合自身政策、风险防控及借款人情况合理确定具体比例，优化商业用房融资环境。（中国日报吉林记者站 记者：刘明太）

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